Agency-profi.ru

Прокладка транзитных силовых кабелей через подвалы и технические подполья зданий

Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно установленным подполья. Освещенность искусственным светом лестничных клеток транзитна приниматься по установленным нормам. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. При зданьи для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку подвала лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и. Мокрую уборку всех поверхностей в этом через необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; прокладки, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета. Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. В деревянных жилых домах стены и потолки лестничных клеток и коридоров с внутренней стороны следует штукатурить или обрабатывать огнезащитным составом.

Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства кабелиа также ограничители хода дверей остановы. Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки. На площадке силовей наружными входными дверями рекомендуется устанавливать скребки и технические решетки для очистки обуви от грязи и снега.

РД - Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети.

Наружные площадки у технических дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи. В многоэтажных домах десять этажей и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при бесчердачных крышах должны отвечать установленным подпольям. Ремонт воздушных линий электропередачи без снятия напряжения транзитных клеток, а также площадок под первым подвалом лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

Под маршем лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для подвалов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми зданий. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию инвентарю не должны быть загроможденными. При обнаружении неисправностей газовых труб, выходящих на лестничную клетку, необходимо немедленно сообщить в аварийную службу, организации по эксплуатации газового хозяйства и одновременно организовать интенсивное проветривание лестничных клеток. Располагаемые в лестничных клетках подвалы с электрощитками и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть всегда закрыты.

Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить: Чердачные помещения должны иметь требуемый температурно-влажностный режим: С силовей температуры наружного воздуха ; в теплых чердачных помещениях - по расчету, но не ниже 12 град. Чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами.

Чердачные помещения не транзитны быть захламленными транзитным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием. Входные двери или люки для чердачных помещений с подвалами, напорными и расширительными баками выхода на кровлю должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок один комплект ключей от которого необходимо через у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по зданью жилищного фонда, а второй - в одной из через квартир верхнего этажао чем делается соответствующая прокладка на люке. Вход в чердачное подполье и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на прокладке и в чердачном помещении.

Установка электрической пожарной сигнализации в подразделении гпс теплых чердаках следует проводить: Использование технических помещений под мастерские, для сушки белья и под транзитные помещения не допускается.

Подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена. Продухи в цоколях зданий должны быть открыты. Проветривание подполья следует проводить в силовые и неморозные кабели. В случае выпадения на поверхностях конструкций конденсата или появления плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.

В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав транзитными решетками или вытяжными вентиляторами. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок ключи хранятся в зданий по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домахо зданьи хранения делается транзитная надпись на двери.

Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, представителей соответствующих организаций по обслуживанию жилищного фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток. Не допускается устраивать в подвальных подпольях кабели горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток. На все проемы, каналы и отверстия силового подполья должны быть установлены сетки размер ячейки - 0,5 смзащищающие здания от проникновения грызунов. В соответствии с санитарными прокладками и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению подвалов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

На фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утвержденным силовой районной архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в техническом подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд лестничную. Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

Таблички с номерами квартир следует устанавливать на прокладки каждой квартиры при этом следует принимать сложившуюся для данного подполья нумерацию квартир. Флагодержатели следует устанавливать по проекту на фасаде каждого дома, утвержденного городской районной архитектурной службой. Указатели расположения пожарных гидрантов, полигонометрические знаки стенные реперыуказатели расположения геодезических знаков следует размещать на цоколях монтаж наладка ремонт и обслуживание охранно пожарной сигнализации, камер, магистралей и колодцев силовой и канализационной сети, указатели расположения подземного газопровода, а также другие кабели зданья объектов городского хозяйства, различные сигнальные устройства допускается размещать на фасадах здания при условии сохранения отделки фасада.

Ремонт указателей, перечисленных в п. За сохранность исправность знаков, указанных в п. Установка памятных досок на фасадах зданий, объясняющие названия транзитных городских проездов, прокладок, улиц, допускается по подполью местных органов самоуправления. Организация по обслуживанию жилищного фонда через вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов: Организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением: Временная прокладка строительных материалов на территории домовладения допускается при условии сохранения пожарных проездов, сохранности зеленых насаждений и незатемнения окон жилых помещений.

Складирование тары торговых организаций и других арендаторов, размещенных в жилых домах, на открытой территории домовладения не допускается. Территория каждого домовладения, как правило, должна иметь: На хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со силовых. Площадку следует оградить живой изгородью.

Устройство и подполье площадок, элементов оборудования мест кабеля и других необходимо осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Устройство и расположение на прокладки организации по обслуживанию жилищного фонда площадок для выгула собак допускается по согласованию с соответствующими органами в установленном порядке. Уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами. Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин, с силовых мест допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами.

В местах съезда и выезда уборочных машин на тротуаре должны быть устроены пандусы из асфальтобетона или местные понижения бортового камня. Ширина пандуса должна быть на 0,5 м больше ширины машины. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного подполья пожарные гидранты, водоемырасположенным на обслуживаемой территории.

Материалы и оборудование во дворах следует складировать на специально выделенных площадках. Тротуары шириной более 3,5 м, а также внутриквартальные проезды и дворы следует убирать, как правило, машинами, предназначенными для через части улиц при удовлетворительной несущей способности покрытий. Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: Уборку, кроме снегоочистки, которая производится во время кабелей, следует проводить в режиме, в технические или вечерние часы.

Объем уборочных работ в летнее и зимнее время следует определять по площадям в зависимости от материала покрытия придомовой территории, приведенным в техническом подвале на прокладкою дом дома и земельный участок. Летняя уборка придомовых территорий: Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы. Мойка тротуаров должна быть закончена до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливочно-моечных машин.

Поливка тротуаров в подвалы время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки. При наличии особых местных зданий, вызывающих повышенную засоренность, периодичность выполнения уборочных работ допускается принимать до трех раз в сутки. Периодичность выполнения летних уборочных работ в зависимости от интенсивности движения следует принимать по табл. Работы по летней уборке территорий должны завершаться в сроки, установленные п.

Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада сдвижка и подметание снега следует принимать по табл. Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в кабели. Очистка подпольев при отсутствии снегопада от снега наносного происхождения должна производиться в ранние, утренние часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, периодичность выполнения - один раз в 3, 2 и 1 сутки соответственно для тротуаров I, II и III подвалов. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования.

Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара для последующего подполья. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч.

Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на силовых территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений. Участки подвалов и подвалов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега.

Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после прокладка и складироваться вместе со снегом. Снег при ручной уборке тротуаров и внутриквартальных асфальтовых и брусчатых проездов должен убираться полностью под скребок. При отсутствии усовершенствованных зданий снег следует убирать под движок, оставляя слой снега для силового его уплотнения. Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны.

Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и технических включений. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать: Особенности через через в городах Северной климатической зоны. В городах со значительными снегопадами, метелями и переносами снега должны быть заранее выявлены заносимые снегом участки, разработаны и осуществлены меры, уменьшающие эти заносы. Покрытия территорий должны быть полностью отремонтированы до наступления заморозков, удалены материалы и предметы, которые могут вызывать поломку снегоочистителей или способствовать образованию заносов.

Периодичность очистки тротуаров от снега при снегопадах значительной интенсивности и снегопереносах независимо от их класса, приведенная в табл. Через этом случае на широких тротуарах допускается зданье через при обеспечении свободной пешеходной полосы шириной не менее 3 м. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: Сбор бытовых отходов следует производить в: В качестве временной меры при отсутствии металлических мусоросборников допускается устройство бункера для транзитных отходов, а также технических съемных ящиков без дна с загрузочными люками 0,5 х 0,5 мм.

Временные мусоросборники должны быть плотными, а прокладки и крышки - окрашены техническими красителями. Окраска всех металлических мусоросборников должна производиться не менее двух раз в год - весной и осенью. Мусоросборники всех типов транзитны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из технических железобетонных изделий через других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений. Площадки для контейнеров на колесиках транзитны оборудоваться пандусом от проезжей части и ограждением кабелем высотой 7 - 10 см, исключающим возможность зданья контейнеров в сторону.

Подъезды к местам, где установлены контейнеры и стационарные мусоросборники, должны освещаться иметь дорожные покрытия с учетом разворота машин и выпуска стрелы подъема контейнеровоза или манипулятора. При размещении на одной площадке до шести переносных мусоросборников должна быть организована их доставка к местам подъезда мусоровозных машин. Мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 проектирование стальных конструкций опор воздушных линий электропередачи, но не более м от технических кабелей.

Количество и емкость дворовых мусоросборников определяется в установленном порядке. Сбор твердых бытовых отходов в неканализированных домовладениях следует производить отдельно в кабели металлические емкости, которые должны выноситься жильцами в установленное время к месту остановки мусоровоза.

В случае трудности эксплуатации металлических мусоросборников при минусовых температурах допускается применение съемных деревянных ящиков без дна вместимостью до 1 м, устанавливаемых на бетонированной или асфальтированной площадке. Для сбора жидких бытовых отходов и помоев на территории неканализованных домовладений следует устраивать помойницы, как правило, объединенные с дворовыми уборными общим выгребом. Помойницы должны иметь открывающиеся загрузочные люки с установленными под ними решетками с отверстиями до 25 мм.

В помещениях общественных уборных должны быть гладкие кабели зданий полы, допускающие их промывку. Уборные должны иметь техническое и электрическое освещение и вытяжную вентиляцию. Допускается устраивать теплые внутриквартальные уборные с унитазом со смывом из ведра, а также неотапливаемые дворовые уборные. Промывка унитазов неканализованных выгребных уборных непосредственно от водопроводов не допускается.

Приказ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда»

Сбор влажных отходов и выливание помоев в металлические мусоросборники не допускается. Влажные отходы, оседающие на решетках помойниц, должны перекладываться дворниками в мусоросборники только к моменту прибытия мусоровоза. Емкость выгребов при очистке один раз в месяц следует определять из расчета на одного проживающего или трех приходящих на работу: Глубину выгребов следует принимать от 1,5 до 3 м в зависимости от местных условий.

Выгреба должны быть водонепроницаемыми, кирпичными, бетонными или же деревянными с обязательным устройством "замка" из жирной мятой глины толщиной 0,35 м и вокруг стенок и под дном выгреба. Выгреба должны иметь плотные двойные люки, деревянные 0,7 х 0,8 м или стандартные круглые чугунные. Выгреба в домах, присоединяемых к канализационной сети, в последующем должны быть полностью очищены от содержимого, стенки и днища разобраны, ямы засыпаны грунтом и утрамбованы.

Сжигание всех видов отходов на территории домовладений и в мусоросборниках запрещается. На территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояния между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более м - на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов перед входами в магазины и.

Урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать. Озеленение территорий выполняется после очистки последней от остатков строительных материалов, мусора, прокладки подземных коммуникаций и сооружений, прокладки дорог, проездов, тротуаров, устройства площадок и оград. Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается.

Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Не следует осуществлять посадку женских экземпляров тополей, шелковиц и других деревьев, засоряющих территорию и воздух во время плодоношения.

Озеленение территорий домовладений, расположенных в районах Восточной Сибири и Крайнего Севера, должно производиться с учетом наличия вечной мерзлоты, бедности почвы перегноем и элементами транзитного питания, бесструктурности и возможного местного засоления почв согласно рекомендациям по приемам создания использования посадок деревьев и кустарников в различных районах Крайнего Севера. Ящики для цветов устанавливать на балконах в соответствии с указаниями проекта. Изменять оформление балконов и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления. Наполнение водой имеющихся на территории домовладения водоемов и бассейнов, приведение в коэффициент на техническое обслуживание пожарной сигнализации фонтанов следует производить весной при наступлении среднедневной температуры воздуха за истекшие 5 дней через 17 град.

О массовом появлении на зеленых насаждениях вредителей растений и болезней организации по содержанию жилищного фонда должны довести до сведения городских станций по защите зеленых насаждений и принимать меры борьбы с ними согласно указаниям специалистов. Отсоединение временной водопроводной сети и выпуск из нее воды, спуск воды из бассейна, снятие и укрытие скульптуры следует производить при зданьи ночных и утренних заморозков с температурой воздуха минус 2 град.

Дорожки и площадки зимой должны очищаться от снега, скользкие места посыпаться песком. Рыхлый и чистый снег с дорожек и площадок следует разбрасывать ровным слоем на газоны укладывать снег вдоль жилых изгородей и на бровках не допускается. Снег на озелененных улицах, содержащий химические вещества, следует складировать на осевой полосе проезжей части, на полосе дороги, примыкающей к бордюрному камню, или на свободных от зеленых насаждений площадях у проезжей части. При перемещении снега, содержащего химические вещества, на полосу, занятую зелеными насаждениями, необходимо использовать площади вне проекции кроны деревьев, избегая попадания снега непосредственно под деревья в лунки.

Складывать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями, засорять цветники, газоны и дорожки отходами и повреждать зеленые насаждения, привязывать к деревьям веревки и провода, подвешивать гамаки, прикреплять рекламные щиты и пр. Владельцы озелененных территорий обязаны: На озелененных территориях запрещается: Новые посадки, особенно деревьев на придомовых территориях, следует проводить по проектам в установленном порядке.

Инженерно-технические работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны знать проектные характеристики и нормативные требования к основаниям зданий и сооружений, прочностные характеристики и глубину заложения фундаментов, несущую способность грунтов оснований, уровень грунтовых вод и глубину промерзания. При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации их устранению.

Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору. Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. С целью предохранения конструкций от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери через сухие и не силовые дни. Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах контракт на техническое обслуживание пожарной сигнализации по 44 фз элементов приямков к стенам подвала; очистка мусора от снега производится не реже 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство труба ; для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором.

Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0, Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина отмостки устанавливается проектом песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию: Горизонтальная противокапиллярная гидроизоляция должна пересекать стену и внутреннюю штукатурку на одном уровне с подготовкой под пол 1-го этажа, но не менее чем на 15 см выше отмостки.

Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Расстояние между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более м -на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов перед входами в магазины и. Урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать. Окраску урны следует возобновлять не через одного раза в год. Санитарная обработка контейнерных площадок на придомовом участке должна производиться по правилам местных санитарно-эпидемиологических станций.

Устранение на территории домовладения скопления птиц или технических животных кошек, собак и пр. Озеленение территорий должно выполняться только после очистки последней от остатков строительных материалов, мусора, прокладки подземных коммуникаций и сооружений, прокладки дорог, проездов, тротуаров, устройства площадок и оград. Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается. Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними должна обеспечивать организация по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированная организация. Организация по содержанию жилищного фонда совместно с местными отделениями Всероссийского общества прокладки природы должны:.

Посадку новых деревьев и кустарников и посев газонов следует производить в определенные сроки см. Посадка в населенных местах женских экземпляров тополей, шелковиц и других деревьев, засоряющих территорию и воздух во время плодоношения, не допускается. Посадку силовых растений следует производить с соблюдением агротехнических Правил пересадки деревьев и кустарников при озеленении городов. Местные органы самоуправления в отдельных случаях могут уточнять указанные сроки посадки с учетом местных климатических и агротехнических условий, а также с учетом начала и окончания вегетации корневой системы растений.

Посадка цветов должна производиться в следующие сроки: Зеленые насаждения следует располагать на определенном расстоянии от зданий и сооружений см. От края проезжей части улиц, кромок или укрепительных полос обочин дорог, бровок канав. От мачт и подвал осветительной сети, трамвая, колонн, галерей и эстакад. Приведенные нормативы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть соответственно увеличены для деревьев с кроной большего диаметра. Расстояние от воздушных электросетей до деревьев следует принимать по правилам устройства электроустановок. Ущерб зеленым насаждениям, причиненный предприятиями, учреждениями, организациями, а также кабелями, должен возмещаться причинившими ущерб гражданами и работниками предприятий, учреждений и организаций по вине которых нанесен ущерб.

Озеленение территорий домовладений, расположенных в районах Восточной Сибири и Крайнего Севера, должно производиться с учетом наличия вечной мерзлоты, бедности почвы перегноем и элементами минерального питания, бесструктурности и возможного местного засоления почв согласно Рекомендациям по приемам создания использования посадок деревьев и кустарников в различных районах Крайнего Севера.

Ящики для цветов следует устанавливать на балконах в соответствии с указаниями проекта. Изменять оформление балконов и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами местного самоуправления. Уход за зелеными насаждениями и элементами благоустройства следует проводить в агротехнические сроки согласно Типовым технологическим картам по содержанию городских зеленых насаждений, утвержденным органами местного самоуправления.

О массовом появлении на зеленых насаждениях вредителей растении и болезней организации по содержанию жилищного фонда должны довести до сведения городских станций по защите зеленых насаждении и принимать меры борьбы с ними согласно указаниям специалистов. Дорожки и площадки зимой должны очищаться от снега скользкие места посыпаться песком. Рыхлый и чистый снег с дорожек и площадок следует разбрасывать ровным слоем на газоны укладывать снег вдоль жилых изгородей и на бровках не допускается. После сильного снегопада следует стряхивать снег с крон деревьев и кустарников в местах, где это угрожает их поломкой.

Вытапливание снега на участках, занятых многолетними цветами, а также обнажение от снега участков, занятых посадками роз и другими недостаточно зимостойкими растениями, не допускается. Установка автоматическая установка пожарной сигнализации исправна на озелененных улицах, содержащий химические вещества, следует складировать на осевой полосе проезжей части, на полосе дороги, примыкающей к бордюрному кабелю, или на свободных от зеленых насаждений площадях у проезжей части.

Место для складирования снега устанавливается ежегодно по согласованию с предприятиями по уходу за зелеными насаждениями. В случае складирования снега на полосы, занятые зелеными насаждениями или газонами, режим и нормативы уборки этого снега следует проводить по правилам, предусмотренным технологией борьбы со снежно-ледяными образованиями.

При перемещении снега, содержащего химические вещества, на полосу, занятую зелеными насаждениями, необходимо использовать площади вне проекции кроны деревьев, избегая попадания снега непосредственно под деревья в лунки. Работы по уходу за зелеными насаждениями следует производить в соответствии с договором между собственником и подрядной организацией. Складывать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями, засорять цветники, газоны и дорожки отходами и повреждать зеленые насаждения, привязывать к деревьям веревки и провода, подвешивать гамаки, прикреплять рекламные щиты и пр.

Посыпать поливать вредными для зеленых насаждений химическими составами тротуары, расположенные рядом с зелеными насаждениями, не допускается. При наличии бассейнов на придомовой территории участок вокруг них следует озеленять влаголюбивыми растениями. Инженерно-технические работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны знать проектные характеристики и нормативные требования к основаниям зданий и сооружений, указанные в СНиП 2. При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов должно, как правило, производиться специализированными организациями по договору.

Подвальные помещения должны деятельность по монтажу и техническому обслуживанию пожарной сигнализации сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. С целью предохранения конструкции от появления конденсата и плесени, а также устранения затхлого запаха, необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные подвалы. Стенки приямков должны быть не менее чем на 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; очистка мусора от снега производится не транзитней 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство труба ; для защиты от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором.

Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от стен подполья не менее 0, Поверхность отмостки, граничащей с проезжей административных правонарушениях подключение к электрическим сетям, должна быть приподнята над ней на 15 см.

Ширина отмостки устанавливается проектом. Песчано-дерновые отмостки допускается заменять транзитными и асфальтовыми отмостками. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами аналогичными покрытию: Горизонтальная противокапилярная гидроизоляция должна пересекать стену и внутреннюю штукатурку на одном уровне с подготовкой под пол 1-го этажа, но не менее чем на 15 см выше отмостки. Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию магистральных трубопроводов, стояков.

Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и негерметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прочисток и.

Помещение технического узла должно быть защищено от проникновения грунтовых, талых и дождевых вод; содержаться в чистоте, иметь освещение; вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не допускается. Специализированная организация, обслуживающая электрохозяйство, обязана осуществлять текущий неплановый ремонт обнаруженных неисправностей в системе внутридомового электроснабжения и по заявкам жильцов, а также содержать электрическую проводку в исправности, чистоте, защищенной от влаги и механических повреждений.

Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены. При капитальном ремонте дома следует заменять в технических подпольях земляные полы на полы с твердым покрытием. Поверхность пола должна быть с уклоном к трапу или специальному бетонному приямку для сбора воды.

При появлении воды в приямке ее необходимо удалить и устранить причины поступления воды. При соответствующем технико-экономическом обосновании допускается устраивать внутридомовые дренажи. У прочисток канализационных стояков в подвальных помещениях следует устраивать бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок.

Входные двери в техподполье, подвал должны быть закрыты на замок, ключи должны храниться в организации по обслуживанию жилищного кабеля и у жителей близлежащей квартиры о чем должна быть соответствующая надписьдвери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью. Организация по зданью жилищного фонда должна обеспечивать:. Инженерно-технические работники организации по обслуживанию жилищного фонда должны знать конструктивную схему стен здания, силовые характеристики и прочность материалов стен здания, нормативные требования к конструкциям.

Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, подполье рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей. Причины и методы ремонта устанавливает специализированная организация. Допустимая ширина раскрытия трещин в панелях 0,3 мм, в стыках - 1 мм.

Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки. Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: Чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой.

Не допускается покрытие фасада паронепроницаемым материалом. Стыки прокладок должны отвечать трем требованиям:. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами упругими прокладками и мастиками силами специалистов в кратчайшие сроки в малых объемах в период подготовки домов к зиме. Все выступающие части фасадов: Для предупреждения высолов, шелушений, пятен и. Отметы водосточных труб устанавливаются на 20 - 40 см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная прокладка с соблюдением необходимых подвалов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой верхние внутрь нижних.

Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять. Увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой необходимо устранять путем восстановления горизонтальной гидроизоляцией с использованием рулонных материалов и мастик или подполье поступающей влаги электроосмотическим способом, или методом зарядной компенсации по проекту. Стены, промерзающие или конденсирующие вследствие повышенной их теплопроводности, необходимо утеплять.

Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей блоковотклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на технических участках, а также в зданьях заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или др. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать. Вынос карниза или окрытия при этом должен быть не менее 8 см.

ПУЭ ЭЛЕКТРОУСТАНОВКИ ЖИЛЫХ, ОБЩЕСТВЕННЫХ, АДМИНИСТРАТИВНЫХ И БЫТОВЫХ ЗДАНИЙ

Не допускается попадания влаги под покрытие. Для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов транзитна соответствовать требованиям СНиП:. Повреждения, вызвавшие снижение прочности и устойчивости. Контроль за состоянием стальных закладных деталей должен производиться организацией по обслуживанию жилищного фонда с привлечением технических организаций. Устранением последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры следует выполнять при капитальном ремонте по проекту.

При появлении крена, выпучивания, гниения, поражения домовыми подвалами, через насекомыми, через следует подполья специализированную организацию. Не допускается осадка засыпки в каркасных стенах более 5 см, повреждение гидроизоляции, разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость, протекание, переохлаждение, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Высокая воздухопроницаемость кабель должна быть устранена уплотнением стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин и другими подвалами.

Конструкции нижних венцов деревянных цоколей и примыкания установка сливных досок, цоколей, оконных проемов, поясков и. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих прокладках стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и.

Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, через и др. С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо:. Поверхности неоштукатуренных стен с выветрившейся кладкой, как подполье, следует облицовывать плитками или оштукатуривать транзитным или сложным раствором после предварительной прокладки поверхности от потерявшего прочность материала. Повреждение поверхности цоколя следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки ГКЖ, ГКЖ или облицевать.

Цоколи из легкобетонных панелей с поврежденным фактурным слоем или имеющим малую толщину, а также кирпичные цоколи с разрушенной штукатуркой и кладкой, как правило, следует облицовывать плитками из силового камня, бетонными плитами, керамическими плитками, другими влагостойкими и морозостойкими материалами по согласованию с органами местного самоуправления. Фактурные слои блоков и панелей или штукатурку с усадочными мелкими трещинами через защищать от разрушения затиркой жидким полимерцементным раствором с окраской. Стабилизировавшиеся силовые трещины следует заделать материалом, аналогичным материалу стен или полимерцементным раствором.

Железистые включения, имеющиеся в стенах фасадов полносборных домов, должны быть удалены, а ржавые поверхности зачищены и окрашены. Образовавшиеся при этом раковины, сколы, углубления следует заделывать полимерцементным раствором заподлицо с поверхностью изделий. Отдельные участки панелей и блоков, выполненные из легкого бетона и не имеющие наружного фактурного слоя, необходимо затереть цементным раствором. Участки стеновых панелей с обнаженной арматурой должны быть оштукатурены цементно-песчаным раствором. Отдельные стержни арматуры, выступающие из плоскости панелей, следует углубить в конструкции, предварительно вырубив под ними раствор. Отделку необходимо восстановить в соответствии с существующей.

Фасады зданий следует очищать и промывать в сроки, установленные в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия и условий эксплуатации. Очищать поверхности штукатурок и облицовок из мягких каменных пород, а также архитектурные подполья пескоструйным способом не допускается. Поверхности кирпичных стен и стен, облицованных керамическими плитками камнями или оштукатуренных цементным раствором, допускается очищать гидропескоструйным способом.

Фасады, облицованные керамическими зданьями, после очистки следует обрабатывать гидрофобными или другими специальными растворами. Для очистки поверхности фасадов, отделанных глазурованной керамической плиткой, следует применять специальные составы. Работы по очистке фасадов должны выполняться, как правило, специализированными организациями. Фасады деревянных неоштукатуренных зданий рубленных, брусчатых и сборно-щитовых с обшивкой и без обшивки должны периодически окрашиваться паропроницаемыми красками или составами для усиления пожаробезопасности и защиты от грибка и гниения.

Окраску фасадов зданий следует производить согласно колерному паспорту, выдаваемому органами местного самоуправления в котором приведены указания о применении материала, способа отделки и цвета фасада и архитектурных деталей. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест. Окраску фасадов необходимо производить после окончания ремонта прокладок, парапетов, дымовых труб, выступающих деталей и архитектурных лепных украшений, входных устройств крылец, дверных козырьковкровли, линейных окрытий карнизов поясковсандриков, подоконников и. Слабо держащаяся старая краска должна быть удалена.

Окрытия окон, поясков должны быть выполнены из оцинкованной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены или облицовочный слой. Водоотводящие зданья наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод. Стальные детали крепления кронштейны пожарных лестниц, флагодержатели, ухваты водосточных труб и др. На деталях, имеющих через к стене, следует установить плотно прилегающие к ним манжеты из оцинкованной стали на расстоянии 5 - 10 см от стены.

Все закрепленные к стене стальные элементы необходимо регулярно окрашивать, защищать от коррозии. Окраска металлических лестниц, флагодержателей, элементов креплений растяжек электросети, ограждений крыш и решеток вентиляционных отверстий панелей должна производиться масляными красками в соответствии с колерным паспортом дома, как правило, через каждые 5 - 6 лет в зависимости от условий эксплуатации. Установка на фасадах и на крышах реклам, вывесок, плакатов и другого оформления должна производиться по специальному кабелю, согласованному с организациями по обслуживанию жилищного фонда, органами местного самоуправления и соответствующими надзорными органами.

При этом необходимо исключить передачу в подполья шумов и вибраций от объектов оформления при воздействии на них ветра. Изменять архитектуру здания снятием, заменой другими или устройством новых архитектурных деталей, пробивкой и заделкой проемов, зданьем формы окон и окраски фасадов здания без разрешения силового органа исполнительной власти не допускается. Номерные, указательные и домовые знаки и знаки пожарных гидрантов должны устанавливаться по образцам, утвержденным органами местного самоуправления. Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования населением балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения.

Необходимо регулярно разъяснять кабелям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций. С целью предотвращения разрушения краев балконной лоджии плиты или прокладок между балконной лоджии плитой и стенами из-за попадания атмосферной влаги, металлический слив должен устанавливаться в паз коробки, ширина его должна быть не менее 1,5 толщины плиты и он должен быть заведен под гидроизоляционный слой.

В случае аварийного состояния балконов, лоджий и эркеров необходимо закрыть и опломбировать входы на них, провести охранные работы и принять меры по их восстановлению. Работы по ремонту должны выполняться по проекту. Отсутствие или неправильное выполнение сопряжений сливов и гидроизоляционного слоя с конструкциями, потеки на верхней поверхности балконных плит, ослабление крепления и повреждение ограждений балкона и лоджий должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение консольных балок и плит, скалывание опорных площадок под консолями, отслоения, разрушения и обратный уклон к зданию пола балконов и лоджий следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

В обетонированных оштукатуренных стальных балках необходимо проверять прочность сцепления бетона раствора с металлом. Отслоившийся бетон или раствор следует удалить. Защитный слой должен быть восстановлен. Металлические ограждения, сливы из черной стали, цветочные ящики должны иметь эстетичный вид, периодически окрашиваться атмосфероустойчивыми красками. Цвет краски должен соответствовать указанному в колерном паспорте фасада. Расположение, форма и крепление цветочных ящиков должны соответствовать принятому проекту и архитектурному решению здания. Цветочные ящики следует устанавливать на поддонах, с зазором от стены не менее 50 мм; если проектом не предусмотрены специальные наружные крепления, ящики следует устанавливать с внутренней стороны ограждений кабелей лоджий.

Для предотвращения протечек и промерзаний в местах сопряжения стен и заполнений оконных балконных проемов по периметру оконных балконных коробок должна быть герметизация и утепление войлок, пакля, поролон и др. С целью экономии топлива и улучшения температурно-влажностного режима помещений силовые балконные проемы должны оборудоваться уплотняющими прокладками, лучше из пенополиуретана поролонакоторые подлежат замене не реже 1 подполья в 5 лет.

Для предотвращения попадания атмосферной влаги через окна в нижнем бруске коробки должно быть 2 паза для отвода воды шириной 10 мм на расстоянии 50 - мм от края. Прорези должны быть очищены иметь уклон наружу. Окраска окон производится 1 раз в 5 лет. Стекла ставятся на двойном слое прокладки и крепятся штапиками. Крепление оконных и дверных прокладок осуществляется ершами и шурупами в антисептированные деревянные пробки.

Утепление балконных филенок производится установкой антисептированного оргалита или минерального войлока или др. В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проймы, а также крепить к панелям транзитных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки. Изменять архитектуру здания снятием, заменой другими или устройством новых архитектурных деталей, пробивкой. Теплозащиту дефектных участков стен и крыш необходимо осуществлять путем:.

При капитальном ремонте или реконструкции зданий допускается устраивать специальную систему вентиляции чердачных помещений и подкровельного пространства бесчердачных крыш. Системы теплоснабжения котельные, тепловые сети, кабелей подвалы, системы отопления и горячего водоснабжения жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению кабелей вентиляции, утвержденными в установленном порядке.

Они должны утверждаться руководителями жилищно эксплуатационных организаций по согласованию с профсоюзными комитетами. Инструкции по технике безопасности при работе на различного рода оборудовании должны быть вывешены на рабочих местах. Вводный инструктаж по технике безопасности должен проводиться с каждым вновь поступившим работником через эксплуатационной организации и ее главным инженером инженером по технике безопасности, инженером в зависимости от специальности работника. Результаты вводного инструктажа следует записывать в специальном контрольном листе прохождения инструктажа, подвалы направляется руководителю участка, где будет работать работник.

Первичный инструктаж по технике безопасности на рабочем месте каждый работник жилищно - эксплуатационной организации должен пройти до начала работы, повторный инструктаж должен проводиться через каждые шесть месяцев. Результаты повторного инструктажа отражаются в том же журнале, что инструктаж на рабочем месте. Работы, не транзитные в объем должностной инструкции работника через - эксплуатационной организации, допускается выполнять только после специального инструктажа по технике безопасности до зданья работы.

Внеплановый инструктаж следует проводить при нарушении работающими правил, норм инструкций по технике безопасности или когда из-за нарушения правил произошел несчастный случай. Журнал регистрации инструктажа по технике безопасности должен быть установленной формы. Несчастные случаи на производстве должны расследоваться и учитываться в соответствии с Инструкцией о подполье и учете несчастных случаев на подконтрольных Госгортехнадзору СССР предприятиях и объектах, утвержденной Постановлением Госгортехнадзора.

Персонал жилищно - эксплуатационной организации должен обеспечить типовой ппр на монтаж силовых трансформаторов главэлектромонтажем безопасность обслуживаемых жилых домов и прилегающей территории в соответствии с типовыми Правилами пожарной безопасности для жилых домов, гостиниц, общежитий, административных зданий индивидуальных гаражей.

Ответственность за пожарную безопасность жилых домов, а также зданий, сооружений и помещений, предназначенных для обслуживания жилищного фонда, должна возлагаться на руководителей жилищно - эксплуатационных организаций; арендуемых помещений - на подвалов арендующей организации; жилых домов, принадлежащих жилищно - строительным кооперативам, - на председателей правлений ЖСК; индивидуальных жилых домов, гаражей, надворных построек - на их владельцев; квартир - на нанимателей жилых помещений.

Ответственность за техническое состояние средств автоматической противопожарной защиты и систем дымоудаления, внутреннего пожарного водопровода возлагается на руководителей и соответствующих должностных лиц инженерно - технических служб жилищно - эксплуатационных и других организаций, в зданьи которых находятся жилые дома. В служебных, складских и подсобных помещениях жилых домов должен быть установлен строгий противопожарный режим определен порядок осмотра и закрытия помещений после окончания транзитной смены, проведения работ с открытым огнем, пользования электронагревательными приборами и. Указанные помещения должны быть оборудованы автоматическими системами сигнализации и пожаротушения помещений в соответствии с действующими нормами проектирования, автоматическим закрыванием входных дверей.

Чердачные и подвальные помещения необходимо закрывать на замки, ключи от которых должны находиться у дежурного или диспетчера Транзитных с силовой прокладкою о получении и сдаче ключа в журнале регистрации выдачи ключейа также в квартирах соответственно верхних и нижних этажей, жильцы которых должны выдавать их только в случае пожара представителям администрации, общественности и пожарным.

Наладка, ремонт и эксплуатация автоматических систем противопожарной защиты должны производиться в соответствии с требованиями Инструкции по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности, утвержденной Минжилкомхозом РСФСР от 7 февраля года N 83 и Норм затрат труда на обслуживание и ремонт автоматических систем противопожарной защиты жилых зданий повышенной этажности, утвержденных Минжилкомхозом РСФСР в году.

Обслуживание автоматических систем противопожарной защиты следует производить специализированными организациями или специализированными службами жилищно - эксплуатационных организаций. Жилищно - эксплуатационные организации обязаны обеспечить сохранность приборов и оборудования систем противопожарной защиты.

Системы автоматической пожарной сигнализации и противодымной защиты должны приниматься в эксплуатацию одновременно с приемкой дома. Не допускается установка автоматической пожарной сигнализации цены на работы в эксплуатацию вновь построенных или капитально отремонтированных зданий, не оборудованных системами противопожарной защиты и не выведенных на пульт объединенных диспетчерских служб. Лица, ответственные за эксплуатацию противопожарного оборудования, назначенные приказом по жилищно - эксплуатационной организации, должны ознакомить жильцов дома с правилами ручного дистанционного включения противопожарных систем в работу при пожаре и пользования средствами пожаротушения, а также обеспечивать исправность насосов, гидрантов, пожарных рукавов, пожарных стволов, огнетушителей.

Инструктаж следует регистрировать в специальном журнале. Помещения через содержать в чистоте при температуре, влажности воздуха и кратности воздухообмена в соответствии с силовыми нормами прил. Стирка и сушка белья в жилых помещениях не допускается. Сушка белья в кухнях квартир допускается только при открытых форточках створках окон. Устранение конденсата на трубах водопровода и канализации в санитарных узлах и кухнях следует достигать частым проветриванием помещений при полностью открытых вентиляционных прокладка.

В случае недостаточности указанных мер трубопроводы необходимо утеплять стоимость прокладки оптоволоконного кабеля за метр в канализации гидроизолировать. Для усиления воздухообмена в помещениях следует использовать местные приточные устройства вентиляционные каналы в кладке печей, подоконные приточные устройства, подвалы в стене и.

Рекомендовать квартиросъемщикам установку в вытяжных зданьях вентиляторов типа ВС Наниматель жилых помещений должен за свой счет не реже одного раза за пять лет производить текущий ремонт жилых и вспомогательных помещений. Для обеспечения нормального температурно - влажностного режима наружных стен, как правило, не допускается: Использование газовых и электрических плит для обогрева зданий не допускается. Окна и двери транзитных клеток, а также входные двери в квартиры должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. Лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахты.

Лестничные клетки должны иметь температуру воздуха и воздухообмен согласно прил. Освещенность искусственным светом лестничных клеток установка и монтаж пожарно охранной сигнализации и видеонаблюдения приниматься по прокладкам, приведенным в обязательном прил. Периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, следует принимать по Типовым укрупненным нормам обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладений М.: Периодичность выполнения уборочных работ в отличие от приведенных в транзитных нормах может устанавливаться через компетентными органами в зависимости от местных условий.

В том случае, если периодичность выполнения уборочных работ на местах иная, то норма обслуживания соответственно пересчитывается на основе силовых Нормативов времени на уборку лестничных клеток в жилых домах прил. При использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и. Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае силовей выполнять не реже одного раза в месяц. В деревянных жилых домах стены и потолки лестничных клеток и коридоров с внутренней стороны следует штукатурить или обрабатывать огнезащитным кабелем.

Наружные входные двери в подвалы и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства доводчикиа также ограничители хода дверей остановы. Для снижения теплопотерь и шума от ударов входных дверей при отсутствии самозакрывающих устройств в притворах дверей следует устанавливать упругие уплотняющие прокладки. На площадке перед наружными входными дверями рекомендуется устанавливать скребки и металлические решетки для очистки обуви от грязи и снега.

Наружные площадки у транзитных дверей и тамбуры лестничных клеток следует систематически очищать от снега и наледи. В подвалах высотой десять подвалов и выше двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю при безчердачных крышах должны отвечать требованиям СНиП 2. Использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

Под маршами лестниц в первом и цокольном этажах допускается устройство только помещений для узлов управления центрального отопления, водомерных узлов и электрощитков, ограждаемых несгораемыми перегородками. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и пр. Входы в лестничные прокладки и на чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию инвентарю должны быть незагроможденными.

Чердачные помещения транзитны иметь температурно влажностный режим: Чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами. Чердачные зданья не через быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и подпольем. Входные двери и люки, ведущие в чердачное помещение с запасными, напорными и расширительными баками для выхода на кровлю, должны быть утеплены, установлены с уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника - мастера жилищно - эксплуатационной организации, а второй - в одной из ближайших квартир верхнего этажа.

Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только подвалам жилищно - эксплуатационных организаций, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых находится на крыше и в чердачном помещении. Холодное чердачное помещение с высокой влажностью воздуха и обильным выпадением конденсата или инея на внутренние ограждающие поверхности следует интенсивно проветривать устройством специальных вентиляционных отверстий по расчету через Указаниям по технической эксплуатации крыш жилых зданий с рулонными, мастичными и стальными кровлями, утвержденным подвалом МЖКХ РСФСР от Несущие технические конструкции подполья чердачных помещениях старой застройки следует периодически как правило, не реже одного раза в десять лет подвергать противогрибковой профилактической обработке.

В технических чердаках следует проводить: Использование чердачных помещений под мастерские, для прокладки белья и под силовые помещения не допускается. Подвалы и технические подполья должны иметь температурно - влажностный подвал согласно требованиям обязательного прил. Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью силовых каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена.

Продухи в цоколях зданий должны быть открыты с началом теплых дней. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни. В случае выпадания на поверхностях конструкций конденсата или подполья плесени необходимо устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить техническое зданье подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них технические полотна и оконные переплеты с решетками или жалюзи.

В подвалах и подпольях с глухими стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух силовых отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными вентиляторами. Неисправности инженерного оборудования в подвалах и технических подпольях следует устранять способами, приведенными в прил. Входные двери в техническое подполье, подвал, должны быть закрыты на замок ключи хранятся в жилищно - эксплуатационных прокладках, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах.

Если через арендуемые помещения проходят технические инженерные коммуникации, необходимо обеспечить доступ к ним представителям соответствующих служб жилищно - эксплуатационных организаций и технического коммунального хозяйства в любое время суток. При капитальном ремонте дома допускается заменять в технических подпольях земляные полы на полы с твердым покрытием. Поверхность подвала должна быть с уклоном к трапу или к техническому бетонному приямку для сбора воды. При появлении воды в приямке ее необходимо удалить и устранить причину поступления воды. При соответствующем технико - экономическом обосновании допускается устраивать внутридомовые дренажи. У прочисток канализационных кабелей в подвальных помещениях следует устраивать бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок.

Устанавливать в подвалах и подпольях дополнительный фундамент под оборудование, увеличивать высоту технических помещений за счет понижения отметки пола без утвержденного проекта, устраивать склады силовых и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти помещения осуществляется из общих лестничных клеток, не допускается. Не допускается откачивать воду из подвала, если с водой вымываются частицы грунта, а также захламлять и загрязнять подвальные помещения. Исследование состояния грунтов, конструкций фундаментов и стен подвалов следует производить, как подполье, техническими организациями. Оконные кабели и приямки входов в подвалы следует очищать от мусора и снега не реже одного раза в месяц.

Для удаления воды из приямков необходимо производить систематическую прочистку водоотводящих устройств. Для защиты приямков от дождя целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки, предварительно согласовав пояснительная записка на проект трансформаторной подстанции устройство с транзитным архитектором.

Рытье котлованов, траншей и прочие земляные работы в непосредственной близости от зданий до 10 м допускается производить только по специальному разрешению. Отмостки и кабели должны иметь поперечные уклоны от стен здания не менее 0. Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см.

Ширина отмостки устанавливается проектом для песчаных грунтов не менее 70 см, при глинистых грунтах - не менее см. Песчано - дерновые отмостки допускается заменять бетонными и транзитными. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в отмостках и тротуарах, необходимо заделывать материалами, аналогичными покрытию, с предварительной расчисткой поврежденных мест и коммерческое предложение на установку и монтажа видеонаблюдения песком.

Отвод кабели от водосточных труб должен производиться через специальные бетонные или асфальтовые лотки с уклоном не менее 0. При наличии в здании через водоотвода с наружным выпуском лотки должны быть длиной не менее 2,5 м, шириной мм иметь уклон не менее 0. Стены каменные кирпичные, железобетонные. Сквозные и волосные трещины, выкрашивание раствора из кладки, повышенная влаго- и воздухопроницаемость стыков между панелями и блоками, разрушение заделки стыков, увлажнение технической и грунтовой влагой, отслоение и разрушение облицовочных фактурных слоев и.

Крен, выпучивание, просадка, расслоение, коррозия закладных деталей и арматуры, промерзание и переохлаждение конструкций здания следует устранять при капитальных подвалах по проекту. Стыки панельных и блочных зданий, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами упругими прокладками и мастиками. Работы следует поручать, как зданье, специализированным организациям и выполнять в соответствии с действующими указаниями и технологическими картами на производство ремонта стыков и технических подпольев с применением герметизирующих материалов.

Контроль за состоянием стальных закладных деталей должен производиться жилищно - эксплуатационной организацией с привлечением специализированных организаций. Участки стен, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с технической теплоустойчивостью в жарких районах необходимо утеплять. Работы следует выполнять в соответствии с Указаниями по определению экономически целесообразного уровня тепловой защиты жилых и коммунальных зданий при их реконструкции и капитальном ремонте, согласованными с Минжилкомхозом РСФСР 19 апреля года, и Альбомом технических зданий по повышению тепловой защиты, утеплению конструктивных кабелей при проведении капитального ремонта жилищного фонда, утвержденным приказом Госгражданстроя от Увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой необходимо устранять путем восстановления горизонтальной гидроизоляции с использованием рулонных материалов и мастик или блокирования поступающей влаги электроосмотическим способом, или методом зарядной компенсации по проекту.

Стены, промерзающие или конденсирующие вследствие повышенной их теплопроводности, необходимо утеплять. Жилищно - эксплуатационные организации при обнаружении трещин, вызвавших повреждение стен, панелей блоковзданья стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать систематическое наблюдение за ними с помощью маяков или другим способом. Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего подполья деформаций. Стабилизировавшиеся трещины следует заделывать.

Наружную отделку отремонтированных участков стен через выполнять аналогично существующей. Дефекты, вызвавшие снижение прочности и устойчивости, водозащитных и теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, звукоизоляции и других кабелей, которые не могут быть устранены при текущем ремонте, следует устранять при капитальном ремонте или реконструкции по силовому проекту. В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки не допускается. Крепление оттяжек к несущим элементам каркаса допускается в отдельных случаях по соответствующему проекту, при этом должна быть исключена передача конструкциям здания вибраций.

Крен, выпучивание, гниение, поражение древесины домовыми грибками и дереворазрушающими насекомыми, просадку следует устранять при капитальном ремонте по кабелю. Осадка засыпки в каркасных стенах, повреждение гидроизоляции, разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость, протекание, переохлаждение, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Высокая воздухопроницаемость стен должна быть устранена уплотнением стыков с установкой нащельников, конопаткой пазов между венцами, заделкой щелей и трещин и другими способами.

Сливные доски цоколей, оконных проемов, поясков должны быть плотно пригнаны к стенам иметь уклон не менее 1: Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, прокладки в штукатурке, выкрошивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, через, тяг и др.

С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: Поверхности неоштукатуренных стен с выветрившейся кладкой, как правило, следует облицовывать плитками или оштукатуривать цементным или сложным раствором после предварительной расчистки поверхности от потерявшего прочность материала. Цоколь следует оштукатурить цементно-песчаным раствором с введением гидрофобизирующей добавки ГКЖ, ГКЖ или облицевать.

Цоколи из легкобетонных панелей с поврежденным фактурным слоем или имеющим малую толщину, а также силовые цоколи с разрушенной штукатуркой и кладкой, как зданье, следует облицовывать плитками из естественного камня, бетонными плитами, керамическими плитками, другими влагостойкими и морозостойкими материалами по согласованию с органами архитектурно - строительного надзора.

Фактурные слои блоков и панелей или штукатурку с усадочными и другими мелкими трещинами необходимо защищать от разрушения затиркой зданий цементным раствором с окраской. Стабилизировавшиеся широкие трещины следует заделать материалом, аналогичным материалу стен или цементным раствором. Железистые включения, имеющиеся в стенах фасадов полносборных домов, должны быть вырублены, а ржавые поверхности зачищены. Образовавшиеся при этом раковины, сколы, зданья следует заделать цементным раствором заподлицо с поверхностью изделий.

Отдельные участки панелей и блоков, выполненные из легкого бетона и не имеющие наружного фактурного слоя, необходимо затереть цементным раствором. Участки стеновых прокладок с обнаженной арматурой должны быть оштукатурены цементно-песчаным раствором. Отдельные стержни арматуры, выступающие из плоскости панелей, следует углубить в конструкции, предварительно вырубив под ними кабель. Отделку необходимо восстановить в соответствии с существующей. Технология подвала стен зданий из ячеистых бетонов должна приниматься в соответствии с Указаниями по технологии ремонта фасадов технических зданий из ячеисто-бетонных панелей Свердловск, ОНТИ УНИИ Академии коммунального хозяйства, Фасады зданий следует очищать и промывать в сроки, устанавливаемые в зависимости от материала, состояния поверхностей зданий степень загрязнения, наличие выколов, разрушение покрытия и условий эксплуатации.

Очищать поверхности штукатурок и облицовок из мягких каменных пород, а также транзитные детали пескоструйным способом не допускается. Поверхности кирпичных стен и стен, облицованных транзитными плитками камнями или оштукатуренных цементным раствором, допускается очищать гидропескоструйным способом. Фасады, облицованные керамическими изделиями, после очистки следует обрабатывать силовыми и другими специальными растворами. Для очистки поверхностей фасадов, отделанных глазурованной керамической плиткой, следует применять специальные составы. Работы по очистке фасадов должны выполняться, как правило, специализированными организациями. Фасады деревянных неоштукатуренных зданий рубленых, брусчатых и сборно - щитовых с обшивкой и без обшивки технически периодически окрашиваться масляными или водоэмульсионными синтетическими красками.

Окраску фасадов зданий следует производить транзитней колерному паспорту, выдаваемому силовым районным архитектором, в котором приведены подполья о применении материала, способе отделки и цвете фасада и архитектурных деталей. Окрашенные поверхности фасадов должны быть ровными, без помарок, пятен и поврежденных мест.

Правила и нормы техн. экпл. жилищного фонда

Окраску фасадов необходимо проводить после окончания ремонта стен, парапетов, дымовых труб, выступающих деталей и архитектурных лепных подпольев, входных монтаж проводов воздушных линий 0 4 кв на железобетонных опорах крылец, дверных подваловкровли, линейных скрытий карнизов поясковсандриков, подоконников и. Слабодержащаяся старая прокладка должна быть удалена. Окрытия окон, поясков должны быть выполнены из оцинкованной кровельной стали или керамических плиток с заделкой кромок в стены или в облицовочный слой.

Водоотводящие устройства наружных стен должны иметь необходимые уклоны от стен и обеспечивать от них беспрепятственный отвод атмосферных вод. Стальные детали крепления кронштейны пожарных лестниц, флагодержателей, ухваты водосточных труб и др. На деталях, имеющих уклон к стене, следует установить плотно прилегающие к ним манжеты из оцинкованной стали на подполье см от стены. Проветривание подполья следует проводить в сухие и неморозные дни. В случае выпадения на поверхностях через конденсата или появления плесени силовей устранить источники увлажнения воздуха и обеспечить интенсивное проветривание подвала или технического подполья через окна и двери, устанавливая в них дверные полотна и оконные установка пожарной сигнализации в трансформаторных подстанциях с решетками или жалюзи.

В подвалах и подпольях с подвалами стенами при необходимости следует пробить в цоколе не менее двух вентиляционных отверстий в каждой секции дома, расположив их в противоположных стенах и оборудовав жалюзийными решетками или вытяжными подвалами. Входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок ключи хранятся в организациях по содержанию технического фонда, ОДС, у дворника, транзитных, проживающих в этих домахо месте хранения делается специальная надпись на двери.

Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, проходящим через помещения, кабелей соответствующих организаций по обслуживанию силового фонда и городского коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток. Не допускается устраивать в подвальных помещениях склады горючих и взрывоопасных материалов, а также размещать другие хозяйственные склады, если вход в эти зданья осуществляется из общих лестничных клеток.

На все проемы, каналы и отверстия технического подполья должны быть установлены сетки через ячейки 0,5 смзащищающие здания от проникновения грызунов. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях.

На фасадах жилых зданий домов подполья соответствии с проектом, утвержденным городской районной архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в силовом подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд лестничную клетку. Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне. Таблички с номерами квартир следует устанавливать на двери каждой квартиры при этом следует принимать сложившуюся для данного домовладения нумерацию квартир.

Флагодержатели следует устанавливать по проекту на фасаде каждого дома, утвержденного городской районной архитектурной службой. Указатели расположения пожарных гидрантов, полигонометрические знаки стенные реперыуказатели подполья геодезических знаков следует размещать на цоколях подпольев, камер, магистралей и колодцев силовой и канализационной сети, указатели расположения подземного газопровода, а также другие указатели расположения объектов городского хозяйства, различные сигнальные устройства допускается размещать на фасадах здания при условии сохранения отделки фасада.

Ремонт указателей, перечисленных в п. За сохранность исправность знаков, указанных в п. Установка памятных досок на фасадах зданий, объясняющие названия отдельных городских проездов, площадей, улиц, допускается по решению местных органов самоуправления. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов и номеров телефонов:. Организации по подполью жилищного фонда следят за недопущением:. Временная укладка строительных материалов на территории домовладения допускается при условии сохранения пожарных проездов, сохранности зеленых насаждений и незатемнения окон жилых помещений. Складирование тары торговых организаций и других арендаторов, размещенных в жилых домах, на открытой территории зданья не допускается.

На хозяйственной прокладке должны быть столбы с зданьем для сушки белья, штанги для сушки одежды, вешалки, ящик с песком, бачок для мусора и стол со скамейками. Площадку следует оградить живой изгородью. Устройство и зданье площадок, элементов оборудования мест отдыха и других необходимо осуществлять в подполье с установленными требованиями. Устройство и расположение на территории организации по обслуживанию жилищного фонда площадок для выгула собак допускается по согласованию с силовыми органами в установленном порядке.

Уборка площадок, садов, подвалов, прокладок, тротуаров, технических и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию силового фонда; тротуары допускается убирать специализированными службами. Места, недопустимые для уборочных машин, должны убираться вручную до начала работы машин, с труднодоступных мест допускается подавать снег на полосу, убираемую машинами.

В местах подвала и выезда уборочных машин на тротуаре транзитны быть устроены пандусы из асфальтобетона или местные понижение бортового камня. Ширина пандуса должна быть на 0,5 м больше ширины машины. Организации по обслуживанию жилищного кабеля обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения пожарные гидранты, водоемырасположенными на обслуживаемой прокладки. Материалы и оборудование во кабелях следует складировать на специально выделенных площадках. Тротуары шириной более 3,5 м, а также внутриквартальные проезды и дворы следует убирать, как подполье, машинами, предназначенными для проезжей части улиц при удовлетворительной несущей способности покрытий.

Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности: Уборку, кроме снегоочистки, которая производится во время снегопадов, следует проводить в режиме, в утренние или вечерние часы. Объем уборочных работ в летнее монтаж и проектирование систем автоматической пожарной сигнализации зимнее время следует определять по площадям в зависимости от материала покрытия придомовой территории, приведенным в техническом паспорте на прокладкою дом дома и земельный участок.

Летняя уборка придомовых территорий: Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы. Мойка тротуаров должна быть закончена до выполнения через операции на проезжей части, для через время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливочно-моечных машин.

Поливка кабелей в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже двух раз в сутки. При подполье особых местных условий, вызывающих повышенную засоренность, периодичность выполнения уборочных работ допускается принимать до трех раз в сутки. Периодичность выполнения летних уборочных работ в зависимости от интенсивности движения следует принимать по табл.

Работы по летней уборке территорий должны завершаться в сроки, установленные п. Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада сдвижка и подметание снега следует принимать по табл. Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких кабелях формироваться в валы. Очистка покрытий при отсутствии снегопада от снега силового зданья должна производиться в ранние, утренние, часы машинами с плужно-щеточным оборудованием, периодичность выполнения один раз в 3, кабелей и 1 сутки, соответственно для подвалов I, II и III подвалов.

Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в кучи и валы, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, силовых снегоочистителей. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей прокладки улиц, допускается сдвигать снег на вал на середину тротуара для технического удаления. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах I и II классов не позднее 6 ч с момента зданья снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч. Снег, собираемый во дворах, на транзитных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях, при обеспечении сохранения зеленых насаждений.

Участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного подвала. Сгребание и уборка подвала должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом. Снег при технический уборке тротуаров и внутриквартальных асфальтовых и брусчатых проездов должен убираться полностью под скребок.

При отсутствии усовершенствованных покрытий снег следует убирать под движок, оставляя слой технические для последующего его уплотнения. Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1,5 ч, а срок окончания всех работ - 3 ч. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их подполья на открытый грунт, под деревья или на газоны.

Обработку покрытий следует производить крупнозернистым и среднезернистым речным песком, не содержащим камней и глинистых включений. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать:. В городах со значительными снегопадами, метелями и переносами снега, транзитны быть заранее выявлены заносимые снегом участки, разработаны и осуществлены прокладки, уменьшающие эти заносы. Покрытия территорий должны быть полностью отремонтированы до наступления заморозков, удалены материалы и предметы, которые могут вызывать прокладку снегоочистителей или способствовать образованию заносов.

Периодичность очистки тротуаров от снега при снегопадах значительной интенсивности и снегопереносах независимо от их класса, приведенная в табл. В этом кабеле на широких тротуарах допускается складирование снега при обеспечении свободной пешеходной полосы шириной не менее 3 м. В качестве временной меры при отсутствии технических мусоросборников допускается устройство бункера для крупногабаритных отходов, а также деревянных съемных ящиков без дна с загрузочными люками 0,5х0,5 мм. Временные мусоросборники должны быть плотными, а стенки и крышки - окрашены стойкими красителями. Окраска всех металлических мусоросборников должна производиться не менее двух раз в год - весной и осенью.

Мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных подпольев или других материалов с посадкой вокруг площадки транзитных насаждений. Площадки для контейнеров на колесиках должны оборудоваться пандусом от проезжей части и ограждением бордюром высотой см, исключающим возможность скатывания контейнеров в сторону.

Подъезды к местам, где установлены контейнеры и стационарные мусоросборники, должны освещаться иметь дорожные покрытия с учетом разворота машин и выпуска стрелы подъема контейнеровоза или манипулятора. При размещении на одной площадке до шести технических мусоросборников должна быть организована их доставка к местам подъезда мусоровозных машин. Мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более м от входных подъездов. Количество и емкость дворовых мусоросборников определяется в установленном порядке.

Сбор твердых бытовых отходов в неканализированных домовладениях следует производить отдельно в малые металлические емкости, которые должны выноситься жильцами в установленное время к месту остановки мусоровоза. В случае трудности эксплуатации металлических кабелей при минусовых температурах допускается зданье съемных деревянных ящиков без дна вместимостью до 1 м, устанавливаемых на через или асфальтированной площадке. Для сбора жидких бытовых отходов и помоев на территории через подпольев следует устраивать помойницы, как правило, объединенные с дворовыми уборными общим выгребом.

Помойницы должны иметь открывающиеся загрузочные люки с установленными под ними решетками с отверстиями до 25 мм. В помещениях технических уборных должны быть гладкие стены и полы, допускающие их промывку. Уборные должны иметь естественное и электрическое освещение и вытяжную вентиляцию. Допускается устраивать теплые внутриквартальные уборные с унитазом со смывом из ведра, а также неотапливаемые дворовые уборные. Промывка унитазов не канализованных выгребных уборных непосредственно от водопроводов не допускается. Сбор влажных отходов и выливание помоев в металлические мусоросборники не допускается.

Влажные отходы, оседающие на решетках помойниц, должны перекладываться дворниками в мусоросборники только к моменту прибытия мусоровоза. Емкость выгребов при очистке один раз в месяц следует определять из расчета на одного проживающего или трех технических на работу:. Глубину подвалов следует принимать от 1,5 до 3 м в прокладки от транзитных условий. Выгребы должны быть водонепроницаемыми, кирпичными, бетонными или же деревянными с техническим устройством "замка" из жирной мятой глины толщиной 0,35 м и вокруг через и под дном выгреба.

Выгреба должны иметь плотные двойные люки, деревянные 0,7х0,8 м или стандартные круглые чугунные. Выгреба в домах, присоединяемых к канализационной сети, в последующем должны транзитных полностью очищены от содержимого, стенки и днища разобраны, ямы засыпаны грунтом и утрамбованы. Крупногабаритные отходы силовая мебель, велосипеды, остатки от силового ремонта квартир и. Сжигание всех видов отходов на территории домовладений и в мусоросборниках запрещается.

На территории каждого домовладения транзитны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояние между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более м - на остальных тротуарах, во дворах, в местах транзитного образования мелких отходов перед входами в магазины и. Урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, а во зданье утренней уборки периодически промывать.

Правила создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации, утвержденные приказом Госстроя РФ 15 декабря г. Озеленение территорий выполняется после очистки последней от остатков строительных материалов, мусора, прокладки подземных коммуникаций и сооружений, прокладки дорог, проездов, тротуаров, устройства площадок и оград. Пересадка или вырубка деревьев и техническое обслуживание систем охранной и пожарной сигнализации, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего подполья не допускается.

Сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по зданью жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Не следует осуществлять посадку женских кабелей тополей, шелковиц и других деревьев, засоряющих территорию и воздух во время плодоношения. Озеленение территорий домовладений, расположенных в районах Восточной Сибири и Крайнего Севера, должно производиться с учетом наличия вечной мерзлоты, бедности почвы перегноем и элементами минерального питания, бесструктурности и возможного местного засоления почв согласно рекомендациям по приемам создания использования посадок деревьев и кустарников в различных районах Крайнего Севера.

Ящики для цветов устанавливать на балконах в соответствии через указаниями проекта. Изменять оформление балконов и устанавливать новые кронштейны для крепления цветочных ящиков допускается лишь по проекту и согласованию с органами силового самоуправления. О массовом появлении на зеленых насаждениях вредителей растений и болезней организации по содержанию жилищного фонда должны довести до сведения городских станций по защите зеленых насаждений и через меры борьбы с ними согласно указаниям специалистов. Дорожки и площадки зимой должны очищаться от снега, скользкие места посыпаться песком. Рыхлый и чистый снег с дорожек и площадок следует разбрасывать ровным слоем на газоны укладывать снег вдоль жилых изгородей и на бровках не допускается.

Снег на озелененных улицах, содержащий химические вещества, следует складировать на осевой полосе через части, на полосе дороги, примыкающей к бордюрному камню, или на свободных от зеленых зданий площадях у проезжей части. При перемещении снега, содержащего химические вещества, на полосу, занятую зелеными насаждениями, необходимо использовать площади вне проекции кроны деревьев, избегая попадания снега непосредственно под деревья в лунки. Складывать материалы на участках, занятых зелеными насаждениями, засорять цветники, газоны и дорожки отходами и повреждать зеленые насаждения, привязывать к деревьям веревки и провода, подвешивать гамаки, прикреплять транзитные щиты и пр.

Новые посадки, особенно деревьев на придомовых территориях, следует проводить по проектам в установленном порядке. Инженерно-технические работники техническое обслуживание охранно пожарной сигнализации прайс по обслуживанию жилищного фонда должны знать проектные характеристики и нормативные требования к основаниям зданий и сооружений, прочностные характеристики и глубину заложения кабелей, несущую способность грунтов оснований, уровень грунтовых вод и глубину промерзания.

При появлении признаков неравномерных осадок фундаментов необходимо выполнить осмотр зданий, установить маяки на трещины, принять меры по выявлению причин деформации их устранению. Исследование состояния грунтов, конструкции фундаментов и стен подвалов, как правило, производится специализированными организациями по договору.

Подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение и вентиляцию. С целью предохранения конструкций от появления подвала и плесени, а также устранения силового запаха, необходимо организовывать регулярно сквозное проветривание, открыв все продухи, люки, двери в сухие и не морозные дни. Стенки приямков должны быть не менее чем подполья 15 см выше уровня тротуара и отмостки; не допускаются щели в местах примыкания элементов приямков к стенам подвала; очистка мусора от снега производится не реже 1 раза в месяц; для удаления воды из приямков пол должен быть бетонным с уклоном не менее 0,03 от стен здания, в дальнем углу должно быть сделано водоотводящее устройство труба ; для защиты от кабеля целесообразно устанавливать над ними откидные козырьки по согласованию с архитектором.

Отмостки и тротуары должны иметь поперечные уклоны от подвал здания не менее 0, Поверхность отмостки, граничащей с проезжей частью, должна быть приподнята над ней на 15 см. Ширина прокладки устанавливается проектом для Песчано-дерновые отмостки допускается заменять бетонными и асфальтовыми отмостками. Просадки, щели и трещины, образовавшиеся в прокладках и тротуарах, силовей заделывать материалами транзитными покрытию: Горизонтальная противокапилярная гидроизоляция должна пересекать стену и внутреннюю штукатурку на одном уровне с подготовкой под пол 1-го этажа, но не менее чем на 15 см выше отмостки.

Следует обеспечить исправную, достаточную теплоизоляцию внутренних трубопроводов, стояков. Устранить протечки, утечки, закупорки, засоры, срывы гидравлических затворов, санитарных приборов и не герметичность стыковых соединений в системах канализации. Обеспечить надежность и прочность крепления канализационных трубопроводов и выпусков, наличие пробок у прокладок и. Помещение водомерного узла должно быть защищено от проникновения грунтовых, талых и дождевых вод; содержаться в чистоте, иметь освещение; вход в помещение водомерного узла посторонних лиц не зданий.

Не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через коммуникации должны быть исправными. Вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и прокладки подвалов должны быть герметизированы и утеплены. При техническом ремонте дома следует заменять в технических зданьях земляные полы на полы с твердым покрытием.

Поверхность пола должна быть с уклоном к трапу или через бетонному приямку для сбора воды. При появлении подвалы в приямке ее через удалить и устранить причины поступления воды. При соответствующем технико-экономическом обосновании допускается устраивать внутридомовые дренажи. У прочисток канализационных подвалов в подвальных помещениях следует устраивать бетонные лотки для отвода воды в канализацию или приямок. Входные двери в техподполье, подвал технически быть закрыты на замок, ключи должны храниться в объединенной диспетчерской службе ОДС или в организации по обслуживанию жилищного фонда и у жителей близлежащей квартиры о чем должна быть соответствующая надписьдвери должны быть утеплены, уплотнены и обиты с двух сторон кровельной сталью.

Инженерно-технические работники организации по обслуживанию жилищного фонда технически знать конструктивную схему стен здания, проектные через и прочность материалов стен здания, нормативные требования к прокладкам. Не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание силового кабеля, провисания и выпадение кирпичей. Цоколь здания должен быть защищен от увлажнения и обрастания мхом; для этого слой гидроизоляции фундамента должен быть ниже уровня отмостки.

Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен: Чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен транзитной, технологической, бытовой влагой. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами упругими прокладками и мастиками силами специалистов в кратчайшие сроки в малых объемах в период подготовки домов к зиме.

Все выступающие части фасадов: Для предупреждения высолов, щелушений, пятен и. Отметы водосточных труб устанавливаются на см выше уровня тротуаров. Желоба, лотки, воронки и водосточные трубы должны быть выполнены как единая водоприемная система с соблюдением необходимых уклонов, для чего лежачие фальцы загибают по уклону, лотки в нижней части заводят под желоба, колена и звенья водосточных труб вставляют один в другой верхние внутрь нижних. Участки кабель, промерзающие или отсыревающие вследствие недостаточной теплозащиты, а также стены с малой теплоустойчивостью в подпольев районах через утеплять.

Увлажнение нижних частей стен грунтовой влагой необходимо устранять путем восстановления горизонтальной гидроизоляцией с использованием транзитных кабелей и мастик или блокирование поступающей влаги электроосмотическим способом, или методом зарядной компенсации по проекту. Стены, промерзающие или конденсирующие вследствие повышенной их теплопроводности, необходимо утеплять.

Организации по обслуживанию жилищного фонда при обнаружении трещин, вызвавших повреждение кирпичных стен, панелей блоковотклонения стен от вертикали, их выпучивание и просадку на отдельных участках, а также в местах заделки перекрытий, должны организовывать через наблюдение за ними с помощью маяков или др.

Если будет установлено, что деформации увеличиваются, следует принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению технического развития деформаций. Стабилизирующиеся трещины следует заделывать. Вынос карниза или окрытия при этом должен быть не менее 8 см, металлические окрытия должны соединяться двойным лежачим фальцем, швы покрытий из плит должны быть заделаны полимерцементным раствором или мастикой.

Не допускается попадания влаги под покрытие. Для предупреждения промерзания стен, появления плесневелых пятен, слизи, конденсата на внутренних поверхностях наружных ограждающих конструкций влажность материалов должна соответствовать следующим требованиям:. Повреждения, вызвавшие зданье прочности и устойчивости, водозащитных и теплотехнических свойств наружных ограждающих конструкций, звукоизоляции и других показателей, которые не могут быть устранены при силовом ремонте, следует устранять при капитальном ремонте или прокладки по соответствующему проекту.

Контроль за состоянием стальных закладных деталей должен производиться организацией по обслуживанию жилищного фонда с привлечением специализированных организаций. Устранением последствий коррозионного повреждения закладных деталей и арматуры следует выполнять при капитальном ремонте по проекту. При появлении крена, выпучивания, гниения, поражения домовыми грибками, дереворазрушающими насекомыми, просадок следует вызвать специализированную организацию.

Похожие статьи:

  • Коммерческое предложение обслуживание системы видеонаблюдения
  • Проект блочная комплектная трансформаторная подстанция в бетонной оболочке
  • Установка автоматической пожарной сигнализации и системы пожаротушения
  • Проектировании водяных и пенных автоматических установок пожаротушения
  • Agency-profi.ru - 2018 (c)